Mantenimiento periódico
Realice todos los procedimientos e inspecciones de
mantenimiento en los intervalos recomendados.
Esto prolongará la vida útil del chiller y reducirá la
posibilidad de fallas onerosas.
Utilice un "Registro de operador" , como el que se
muestra al final de la sección, para registrar el historial
del funcionamiento de la unidad. El registro sirve
como una valiosa herramienta de diagnóstico para el
personal de mantenimiento. Al observar las tendencias
en las condiciones de operación, el operador puede
anticipar y evitar situaciones problemáticas antes de
que ocurran. Si la unidad no funciona correctamente
durante las inspecciones de mantenimiento, consulte la
sección "Diagnóstico y resolución de problemas"
Después de que la unidad haya funcionado durante
aproximadamente 30 minutos y el sistema se
haya estabilizado, compruebe las condiciones de
funcionamiento y complete los procedimientos que se
indican a continuación:
Mantenimiento semanal
Mientras la unidad esté funcionando en
condiciones estables.
1. Compruebe la presión MP del evaporador,
el condensador y el aceite intermedio.
2. Observe el visor de la línea de líquido en la EXV.
3. Si la pantalla de la línea de líquido tiene burbujas
o la temperatura de aproximación del evaporador
es superior a 8 °F , es posible que la unidad tenga
una fuga. Compruebe la fuente de fugas y repárela.
4. Inspeccione todo el sistema para detectar
condiciones inusuales y revise las serpentinas del
condensador para ver si hay suciedad o residuos.
Si las bobinas están sucias, consulte con el servicio
de limpieza de las bobinas.
Mantenimiento mensual
1. Realice todos los procedimientos de
mantenimiento semanales.
2. Registre el subenfriamiento del sistema.
3. Realice las reparaciones necesarias.
Mantenimiento anual
1. Realice todos los procedimientos semanales
y mensuales.
2. Compruebe el nivel de aceite del depósito con la
unidad apagada.
Observación: No es necesario cambiar el aceite de
forma rutinaria. Utilice un análisis
de aceite para determinar el estado
del aceite.
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3. Solicite que un laboratorio calificado realice un
análisis del aceite del compresor para determinar
el contenido de humedad y el nivel de acidez del
sistema. Este análisis es una valiosa herramienta
de diagnóstico.
4. Comuníquese con un departamento de servicio de
Trane para comprobar si hay fugas en el chiller,
comprobar los controles operativos y de seguridad
e inspeccionar los componentes eléctricos en busca
de defectos.
5. Inspeccione todos los componentes de la tubería
para ver si hay fugas o daños. Limpie todos los
filtros en línea.
6. Limpie y vuelva a pintar las áreas que muestren
signos de corrosión.
7. Limpie las serpentinas al menos una vez al año.
Si la unidad se encuentra en un entorno sucio,
aumente la frecuencia de limpieza. Se recomienda
una limpieza química.
CUIDADO
¡Utilice el agente de
limpieza correctamente!
Siga las instrucciones del fabricante del agente
de limpieza para evitar dañar las serpentinas,
causar lesiones personales o contaminar el
medio ambiente.
¡Tensión peligrosa en
los condensadores!
Desconecte toda la energía eléctrica, incluidos los
disyuntores remotos, antes del mantenimiento.
Siga los procedimientos de bloqueo/señalización
correctos para asegurarse de que la alimentación
no se encienda por accidente. En el caso de los
convertidores de frecuencia u otros componentes
de almacenamiento de energía suministrados por
Trane u otros fabricantes, consulte la documentación
del fabricante correspondiente sobre los períodos
de espera para la descarga de los capacitores.
Con un voltímetro adecuado, verifique que todos
los condensadores estén descargados. Si los
condensadores no se desconectan de la alimentación
y se descargan antes del mantenimiento, puede haber
riesgo de muerte o lesiones graves.
8. Compruebe y ajuste todas las conexiones eléctricas,
según sea necesario.
AVISO
RTAG-SVX002C-EN
