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5. MANTENIMIENTO
5.1 - Mantenimiento estándar
Para garantizar una óptima eficiencia y la fiabilidad de las unidades,
se recomienda el establecimiento de un contrato de mantenimiento
con su organización local de servicio. El contrato asegurará que su
equipo sea inspeccionado regularmente por especialistas de servicio,
de modo que rápidamente se detecte y corrija cualquier anomalía,
y ningún daño grave pueda ocurrirle a su equipo.
El contrato de mantenimiento del servicio representa no solo la
mejor manera de garantizar la máxima vida útil de su equipo, sino
que también, a través de la experiencia del personal especializado
de Carrier, es la manera óptima de administrar el sistema de una
forma rentable. El mantenimiento de los equipos de aire
acondicionado debe ser realizado por técnicos profesionales,
mientras que las comprobaciones de rutina pueden ser efectuadas
in situ por técnicos especializados. Consulte la norma ISO 5149.
Todas las operaciones de carga, extracción y purga del refrigerante
deben ser realizadas por técnicos cualificados y con el material
adecuado para la unidad. Cualquier manipulación incorrecta
puede conducir a pérdidas de fluido y presión incontroladas.
PRECAUCIÓN:
Antes de hacer cualquier trabajo en la máquina, corte la
alimentación eléctrica. Si se abre un circuito de refrigerante deberá
ser evacuado, recargado y sometido a prueba de fugas. Antes de
hacer cualquier trabajo en un circuito de refrigerante es necesario
evacuar toda la carga de refrigerante de la unidad con un grupo
de recuperación de refrigerante.
Un mantenimiento preventivo sencillo le permitirá obtener las
mejores prestaciones de su unidad de calefacción, ventilación y
aire acondicionado:
•
rendimiento mejorado de refrigeración y calefacción
•
menor consumo de energía
•
prevención de fallos accidentales de los componentes
•
prevención de intervenciones importantes, costosas en términos
económicos y de tiempo
•
protección del medio ambiente
La norma AFNOR X60-010 define cinco niveles de mantenimiento
de las unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
NOTA:
Cualquier desviación o incumplimiento de estos criterios de
mantenimiento invalidarán las condiciones de garantía de la
unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado, en cuyo
caso el fabricante declina toda responsabilidad.
5.1.1 - Mantenimiento de nivel 1
Vea la nota en el capítulo 5.1.3 Nivel 3.
El usuario puede llevar a cabo una serie de sencillos procedimientos
con periodicidad semanal:
•
Inspección visual para detectar restos de aceite (señal de fuga
de refrigerante)
•
Limpieza del intercambiador de calor por aire; consulte el
capítulo 5.3: Intercambiador de calor por aire
•
Comprobación de si faltan dispositivos de protección o hay
paneles incorrectamente cerrados
•
Comprobación del informe de alarmas de la unidad si esta no
funciona (consulte el manual de usuario de la IUP)
•
Inspección visual general de cualquier otra señal de deterioro
•
Comprobación de la carga en el visor.
Comprobación de que la diferencia de temperatura del agua entre
la entrada y la salida del intercambiador de calor sea correcta.
5.1.2 - Mantenimiento de nivel 2
Este nivel requiere conocimientos específicos de electricidad,
hidráulica y mecánica.
La frecuencia de estas tareas de mantenimiento puede ser mensual
o anual dependiendo del tipo de comprobación.
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En estas condiciones, se recomienda efectuar las siguientes
operaciones de mantenimiento.
Realice primero todas las operaciones del nivel 1 y, a continuación:
Verificaciones eléctricas
•
Apriete las conexiones eléctricas del circuito de potencia al menos
una vez al año (consulte el capítulo 5.2 para información sobre las
conexiones eléctricas principales).
•
Compruebe y reapriete todas las conexiones de control/mando
si es necesario (consulte el capítulo 5.2 para información sobre
las conexiones eléctricas principales).
•
Elimine el polvo y limpie el interior de los cuadros de control,
si es necesario.
•
Compruebe el estado de los contactores, seccionadores y
condensadores.
•
Compruebe la presencia y el estado de los dispositivos de
protección eléctrica.
•
Compruebe el funcionamiento correcto de todos los
calentadores eléctricos.
•
Compruebe que el agua no haya penetrado en el cuadro de
control.
Verificaciones mecánicas
•
Compruebe el apriete de los tornillos de fijación de la torre del
ventilador, de los ventiladores, compresores y el cuadro de
control.
Verificaciones del circuito de agua
•
Al trabajar en el circuito de agua, tome siempre precauciones
para evitar dañar el condensador situado junto a él.
•
Compruebe las conexiones de agua.
•
Compruebe el depósito de expansión (signos de excesiva
corrosión o pérdida de presión de gas) y reemplácelo si es
necesario.
•
Vacíe el circuito de agua (consulte el capítulo 2.5 Control del
caudal de agua).
•
Limpie el filtro de agua (consulte el capítulo 2.5 Control del
caudal de agua).
•
Inspeccione el cojinete de la bomba de velocidad fija después
de 17 500 horas de funcionamiento con agua, y la junta mecánica
de la bomba de velocidad fija después de 15 000 horas.
Compruebe el funcionamiento del dispositivo de seguridad de
bajo caudal de agua.
•
Compruebe el estado del aislamiento térmico de las tuberías.
•
Compruebe la concentración de la solución de protección
anticongelación (etilenglicol o propilenglicol).
Circuito de refrigerante
•
Limpie por completo los intercambiadores de calor por aire
con una limpiadora de chorro de baja presión y un detergente
biodegradable.
•
Compruebe los parámetros de funcionamiento de la unidad y
compárelos con los valores anteriores.
•
Realice una prueba de contaminación del aceite.
•
Compruebe si hay suciedad en el filtro secador. Reemplácelo
si es necesario.
•
Mantenga y tenga al día una hoja de mantenimiento, que se
adjunta a cada unidad de calefacción, ventilación y aire
acondicionado.
Todas estas operaciones deben llevarse a cabo observando
estrictamente las medidas de seguridad adecuadas: indumentaria
individual de protección, cumplimiento de todas las normas del
sector, cumplimiento de la normativa local y uso del sentido común.
5.1.3 - Mantenimiento de nivel 3 o superior
El mantenimiento a este nivel requiere destrezas, aprobaciones,
herramientas y conocimientos específicos, y solo está autorizado a
realizarlo el fabricante, sus representantes o sus agentes autorizados.
Estas operaciones de mantenimiento incluyen, por ejemplo:
•
la sustitución de un componente fundamental (compresor,
evaporador),
•
intervenciones en el circuito de refrigerante (manejo de
refrigerante),
•
cambio de los parámetros fijados en fábrica (cambio de
aplicación),
•
eliminación o desarme de la unidad de calefacción, ventilación
y aire acondicionado,
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