Rendimiento De Una Hipoteca Negociada Con Descuento O Bonificación - HP 12C Platinum Guia Del Usuario

Rendimiento de una hipoteca negociada con descuento o
bonificación
Es posible calcular el rendimiento anual de una hipoteca comprada con descuento o
bonificación a partir del importe de la hipoteca, la tasa de interés y el pago periódico,
además del número de períodos de pago por año, el precio pagado por la hipoteca y el
importe del pago final de liquidación (si lo hay).
La información se introduce del siguiente modo:
1. Pulse g y fCLEARG.
2. Introduzca el número total de períodos hasta el pago final de liquidación y pulse n.
(Si no hay ningún pago final de liquidación, introduzca el número total de períodos y
pulse n.)
3. Introduzca el importe de pago periódico y pulse P.
4. Introduzca el precio de compra de la hipoteca y pulse
5. Introduzca el importe del pago final de liquidación y pulse M.
de liquidación, vaya al paso 6.)
6. Pulse ¼ para obtener el rendimiento por período.
7. RPN: Introduzca el número de períodos por año y pulse § para obtener el
rendimiento anual nominal.
7. ALG: Pulse §. Introduzca el número de períodos por año y pulse ³ para
obtener el rendimiento anual nominal.
Ejemplo 1: Un inversor desea comprar una hipoteca de 300.000 € a un plazo de 21 años
y con un interés del 6%. Desde el momento en que se emitió la hipoteca, se han realizado 42
pagos mensuales. ¿ Cuál sería el rendimiento anual si el precio de compra de la hipoteca
fuera de 250.000 € ? (Como no se especifica PMT, hay que calcularlo.)
Pulse
(Modo RPN)
f]
gÂ
fCLEARG
21gA
6gC
300000Þ$ 300000Þ$
P
* Positivo para el dinero recibido, negativo para el dinero pagado.
File name: hp 12c pt_user's guide_Spanish_HDPMF123S05 Page: 153 of 268
Printered Date: 2005/8/2
Sección 12: Bienes inmuebles y préstamos
Pulse
Pantalla
(Modo ALG)
f[
gÂ
fCLEARG
252,00
21gA
0,50
6gC
–300.000,00
2.096,57
P
Dimension: 14.8 cm x 21 cm
153
*
$.*
* (Si no hay pago final
Introduzca el número de
períodos (en n).
Tasa de interés mensual
(en i).
Importe de la hipoteca (en
PV; negativo para indicar
el dinero pagado).
Pago recibido (calculado).