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MANTENIMIENTO
7.2 MANTENIMIENTO ANUAL
Es importante llevar un mantenimiento periódico por parte de un técnico cualificado de todas las unidades
equipadas con condensadores de agua, al menos una vez al año o cada 1000 horas de funcionamiento. En
caso de no respetarse esta norma, se cancelará la garantía y se redimirá a LENNOX de toda
responsabilidad.
También se recomienda una visita de mantenimiento por parte de un técnico cualificado después de las
primeras 500 horas de funcionamiento tras la primera puesta en marcha de la unidad.
1) Inspeccione las válvulas y tuberías.
2) Limpie los filtros de la tubería de agua fría.
ADVERTENCIA: El circuito de agua fría puede estar presurizado. Tome las precauciones habituales
para despresurizar el circuito antes de abrirlo. El incumplimiento de estas normas puede provocar
accidentes y ocasionar lesiones al personal de mantenimiento.
3) Limpie las superficies corroídas y píntelas de nuevo.
4) Inspeccione el circuito de agua fría y compruebe que no haya ningún indicio de fugas.
Compruebe el funcionamiento de la bomba de circulación de agua y sus auxiliares.
Compruebe el porcentaje de anticongelante en el circuito de agua fría y rellene según se requiera (si se
utiliza anticongelante).
5) Realice todos los trabajos de mantenimiento semanal.
La primera y última inspección incluirán el procedimiento de parada estacional o el procedimiento de
rearranque, dependiendo del caso.
Estas inspecciones deberán incluir los siguientes trabajos:
- Compruebe los contactos de los contactores de los motores y dispositivos de control.
- Compruebe el ajuste y funcionamiento de cada dispositivo de control.
- Realice un análisis del aceite para determinar la acidez. Registre los resultados.
- Cambie el aceite si así se requiere.
ADVERTENCIA: Los análisis de aceite deberá realizarlos un técnico cualificado. Una mala
interpretación de los resultados podría dañar el equipo.
Asimismo, los trabajos de análisis deberán realizarse según los procedimientos que corresponda para evitar
accidentes y posibles lesiones al personal de mantenimiento.
- Siga las recomendaciones de LENNOX por lo que respecta al aceite del compresor (consulte la tabla
correspondiente).
- Realice una prueba de fugas de refrigerante.
- Compruebe el aislamiento de los devanados del motor.
Puede que se requieran otros trabajos dependiendo de la antigüedad y la cantidad de horas de
funcionamiento de la instalación.
7.3 LIMPIEZA DEL CONDENSADOR
7.3.1 Condensador de aire
Limpie las baterías con una aspiradora, agua fría, aire comprimido o con un cepillo suave (no metálico).
Cuando se trata de unidades instaladas en atmósferas corrosivas, la limpieza de las baterías debería formar
parte del programa de mantenimiento periódico. En este tipo de instalaciones deberá eliminarse
rápidamente el polvo acumulado en las baterías mediante limpiezas periódicas.
Advertencia: no utilice limpiadores a alta presión ya que podrían ocasionar daños permanentes a las aletas
de aluminio.
7.3.2 Condensadores de agua multitubulares
Utilice un cepillo cilíndrico para eliminar el lodo y cualquier otra sustancia en suspensión del interior de los
tubos del condensador. Utilice un disolvente no corrosivo para eliminar las incrustaciones.
El circuito de agua del condensador está fabricado en acero y cobre. Un especialista en tratamiento de agua
le recomendará el disolvente adecuado para eliminar las incrustaciones.
El equipo que deba utilizarse para la circulación de agua exterior, la cantidad de disolvente y las medidas de
seguridad que deban tomarse deberán ser aprobados por la empresa que suministre los productos de
limpieza o por la empresa que realice estos trabajos.
.35 Manual de instalación, funcionamiento y mantenimiento - ENFRIADORAS REFRIGERADAS POR AGUA Y UNIDADES SPLIT
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